Problématique

• Les 19 communes de la Région de Bruxelles-Capitale comptent beaucoup de maisons insalubres ou abandonnées par leurs propriétaires, pendant que plusieurs citoyens n’arrivent pas à se procurer de logements salubres, fonctionnels et spacieux.
• Un ménage de 6 personnes doit débourser au moins 1.200 € par mois pour son loyer, alors que le revenu net du ménage arrive difficilement à atteindre les 3.600 €/mois/ménage pour ceux des ménages où un seul des conjoints travaille dans le ménage. Ces ménages se font de plus en plus nombreuses.
• La règle d’une chambre par enfant de plus de 8 ans n’est souvent pas respectée, parce qu’il est difficile d’avoir une maison à 5 chambre pour un tel ménage.

Motivation

• Dès 2016, EAE ASBL et MWIB ASBL se sont résolu d’apporter leur contribution à la solution des problèmes posées par la proposition à la Région de Bruxelles-Capitale, d’un projet de mise en valeur des maisons abandonnées ou insalubres pour à la fois, accroître l’offre de logement, baisser le loyer pour des appartements pouvant accueillir des familles nombreuses, l’offre du travail à quelques chômeurs et le respect de la règle une chambre par enfant de plus de 8 ans ; dans le souci d’accroître la salubrité et réduire la précarité dans la ville, tant soit peu.
• Le souci est aussi d’accroître le revenu de certaines personnes qui sont actuellement au chômage, mais qui devraient trouver des emplois dans les chantiers qu’engendrera le projet dans la ville.

Objectifs

• Au bout de deux ans, offrir des logement salubres, spacieux et fonctionnels aux familles initialement démunies.
• Offrir du travail correctement rémunéré aux chômeurs de ces ménages.
• Permettre à la ville de se débarrasser définitivement des habitations insalubres et d’accroître la propreté dans tous nos quartiers.

Stratégie

1. Inventorier les maisons récupérables et les entreprises bruxelloises capables de rénover professionnellement les lieux.
2. Trouver du financement pour la rénovation pour mise en valeur des lieux.
3. Lancer le projet de rénovation pour location ou vente des maisons jadis abandonnées ou insalubres.
4. La remise du projet au groupe-cible : les propriétaires des lieux après récupération de l’investissement consenti pour rendre les maisons habitables.

Ressources

• Gestionnaires du projet.
• Crédits bancaires.
• Services d’assurances.
• Services de rénovation.
• Services d’entretien de maisons ou de concessions.
• Personnes à la recherche de maisons spacieuses, fonctionnelles, à loyers raisonnables, aux normes de la Région de Bruxelles-Capitale.

Coûts annuels

1. Gestion du projet.
2. Rénovations.
3. Entretiens.
4. Loyer de l’argent.

Impact

• La Région de Bruxelles-Capitale est plus propre.
• Les familles ont des logements plus spacieux, fonctionnels à des coûts justifiables.
• Les entreprises de rénovations et d’entretien ont du travail supplémentaire.
• Le chômage est réduit par le fait du projet et des projets accompagnants.